Vastgoed Reyné

T : +(0) 9 384 65 13

M: +(0) 486 42 65 69

info@vastgoed-reyne.be

Beschrijving

Foto's

Ligging

Zandstraat

9810 Nazareth / Eke

 

Laatste BEN nieuwbouwwoning gelegen in het exclusief en beveiligd privaat woonerf Zandstraat te Eke.

 

                181 m² woonoppervlakte

 

                1208 m² perceeloppervlakte

 

Het woonerf is bereikbaar via een private toegangsweg – een dreef – vanaf de Zandstraat.

Prijs excl. kosten en btw, en afwerking.

 

Voor prijs of plannen of alle andere inlichtingen : Landmeetbureau-Vastgoed Reyné 0486/42.65.69

 

 

Deze woningen onderscheiden zich op talrijke punten van andere woningen, nml. :

 

De woningen zijn gelegen in een exclusief en beveiligd privaat woonerf.

 

De nieuwbouwwoningen zijn Ben-woningen (Bijna Energie Neutraal).

De woningen hebben een optimale oriëntatie en bezonning.

Het zonneterras is beschut in een L-vorm met een maximale privacy.

 

De garage is geisoleerd en aangebouwd aan de woning.

Op de verdieping is de minimum hoogte overal 2,10m en er is dus geen beperkte hoogte onder het hellend dak.

 

De woningen zijn gebouwd volgens de traditionele methode.

 

De vloerpas van de woning ligt 35 cm boven het niveau van de Zandstraat.

De fundering is een algemene gewapende betonnen funderingsplaat met een dikte van 20 cm.

De regenwaterput heeft een inhoud van 10 000 liter en een Deva-regenwaterfilter in het mangat.

De mangaten van de regenwaterput, de septische put en de kontroleput zijn opgemetseld tot op maaiveldhoogte en gedekt met een gietijzeren deksel.

 

De zeer goede thermische isolatie van de buitenschil van de woning bestaat uit :

25 cm isolerende laag met geëxpandeerde polystyreen voor de grondvloer

16 cm PIR (polyisocyanuraatschuim) voor de spouwmuur

18 cm PIR voor het hellend sarkingdak

 

De garage heeft eveneens een zeer goede thermische isolatie van de buitenschil, bestaande uit :

 

25 cm isolerende laag met geëxpandeerde polystyreen voor de grondvloer

 

8 cm PIR voor de spouwmuur

 

6 cm PIR voor het plat dak

 

 

 

Er zijn kwaliteitsvolle materialen gebruikt, zoals:

          Het gevelmetselwerk is met scheldesteen sEptEm 7030 Vande Moortel

          De gehydrofobeerde kimblok is gebruikt als isolatie onderaan in de snelbouwmuur om een ononderbreken verbinding te hebben tussen de vloer- en de spouwisolatie

          De dakbedekking is met platte kleidakpannen van Koramic

          De uitbekleding van de dakoversteek is met aluminium

          Het buitenschrijnwerk is in aluminium met Schüco 3 kamerprofielen en drievoudig glas met een k-waarde 0,6

          De buitenzonwering is met Renson fixscreens met een automatische bediening

 

          Het schuifraam is met een verzonken onderregel en een muggenraam

 

          Er is een luchtdichtheidsfolie aanwezig rondom de ramen

 

          De dakgoten zijn in zink 1 mm

 

          De afvoerbuizen zijn in zink

 

          De dakbedekking van het plat dak is met duurzame EPDM Resistrix

 

          De sectionale geisoleerde garagepoort IDEM is uitgerust met een automatische bediening en de rubberen sluiting sluit aan op de thermische isolatie van de spouwmuur

 

De hoogkwalitatieve technische uitrusting van de woning omvat:

De vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping  met een geothermische warmtepomp water-water met inox boiler 180 liter en met een passieve koeling. Daarvoor zijn er 2 geothermische boringen tot op een diepte van 87 m.

 

De mechanische ventilatie met ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en een by-pass cassette voor free-cooling.

 

De sanitaire uitrusting met koud- en warmwaterleidingen naar de sanitaire toestellen.

De sanitaire uitrusting met regenwaterleidingen voor wc’s, uitgietbak, wasmachine en de vorstvrije buitenkraan.

De onderwaterpomp in de regenwaterput zorgt voor de recuperatie van het regenwater.

Voor de collector is een regenwaterfilter geplaatst.

De electrische leidingen voor de lichtpunten, stopcontacten, televisie, telefoon, data, buitenzonwering en gordijnen, enz….

De plaatsing en aansluiting van de waterteller op het waterleidingennet.

De plaatsing van de voedingskabel en het hoofdverdeelbord voor electriciteit.

De installatie van videofonie voor de bediening van de toegangspoort tot het woonerf.

De wachtbuizen met een trekdraad naar het plat dak, de garage en het terras.

 

 

De woning is afgewerkt met :

Gipsbepleistering op muren en plafond.

De muren van de garage zijn eveneens afgewerkt met een gipsbepleistering.

Gipskartonplaten op de geisoleerde binnenwanden.

Achter de gipskartonplaten is een OSB-plaat bevestigd als versteviging van de wand en voor de ophanging van materialen en kaders.

 

Volgende omgevingswerken zijn eveneens inbegrepen in de kostprijs :

De verharding van de private oprit met grind of dolomiet.

De wadi en de groenaanleg van de private voortuin.

De onderfundering van de oppervlakte voor het terras.

De ophoging en nivellering van de achtertuin.

 

 

Oppervlakte terrein :

 

Bewoonbare oppervlakte :

 

E-Peil :

 

 

Vraagprijs :

 

 1.208 m²

 

181 m²

 

30

 

 

 368.938 euro

Copyright 2019 Vastgoed Reyné

 

Disclaimer

Vastgoed Reyné is onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Vastgoed Reyné is een merknaam van Frank Reyné, erkend vastgoedmakelaar met BIV nummer 201343. Ondernemingsnummer BE0740184828 Land van toekenning is België. Adres BIV : Luxemburgstraat, 16B, 1000 Brussel. KB van 27 september 2006 tot goedkeuring van het reglement van plichtenleer van het BIV